美联储退出QE影响香港楼市，是否会冲击中国房价

时间：2013-05-16 16:54 来源：未知编辑：iCJZX 位置：财经资讯

2013去年1月，美联储宣布将近零利率期限至少延长到2014年底。那时候，还没有哪项中国政府的措施能真正打击国内消费者的买房热情，因为大家都觉得房价还得涨。

但是现在事情有了些变化，美联储放慢了QE规模，并即将退出QE3，港府的2月出台一系列严厉楼市新政和中银，汇丰集体上调按揭利率使得香港楼市价格有所下跌。此前有脱钩现象，即楼价继续上涨，销量持续萎缩。

由于香港采取港币与美元挂钩的联系汇率制度，受美联储超低利率影响，香港本地借贷成本跟随美元维持在最低纪录水平。香港房价2009年初以来上涨约110%。

德意志银行3月预计，香港房价今后两年可能下跌20%的大调整，火爆的香港楼市可能会因此降温转弱。

近几周香港房价跌势明显，彭博报道，香港房价在3月中达到创纪录高峰后下跌了4.2%。而房屋销量已经比2010年金融危机后的高峰期减少了77%。

但是，这多大程度上会影响到内地房地产市场还是未知数，因为中国政府会动用行政力量阻碍市场规律，但可预见的是，如果内地楼价持续吓得，中国经济不得不面对经济减速同时又面对通货膨胀的滞胀局面威胁。

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