中国过百城市2013年5月份 价格环比上涨

中国指数研究院3日发布报告，5月全国100个城市新建住宅平均单价为10180元/平方米，较4月环比上涨0.81%，自2012年6月以来，已经连续第12个月环比上涨。

5月100个城市房价环比连续12个月上涨，较4月涨0.81%。

5月100个城市房价同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。

北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上涨1.05%，同比上涨9.68%。

5月百个城市新建住宅价格涨幅比4月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，5月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；5月环比上涨的城市比4月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对4月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按 100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。

报告还指出，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主。

中国证券报引述业内人士指出，部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等 地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。