二手房销售报告 - Existing Home Sales

二手房销售报告统计的是前一个月已经完成产权过户的二手独立房、公寓房和共管式住房的数量和售价。

跟新房销售相比，二手房销售在住房市场中所在份额更大，因此能反映房市的走势。

二手房销售报告不仅可以让投资者了解市场对住房的需求情况，投资者还可以借助这份报告捕捉经济发展的势头。因为，人们必须感觉手头非常宽裕，对自己的财务状况非常有把握才会买房。此外，二手房销售报告数据还对整个经济产生强大的乘数效应，这种效应会波及到各个市场以及人们的投资。因此，通过跟踪住房销量这类经济数据，投资者能够获取明确的投资导向以及管理证券组合的具体策略。

房屋的买卖过程创造大量的消费机会。房子买主可能会置换或者添置电冰箱、洗衣机、烘干机和家具等。要是全国每个月都有几十万新住户获得这样的消费机会，房屋销售带来的连锁反应就非常显着。

经济背景对金融市场的影响最广泛，因此，二手房销售对股票市场、债券市场和商品市场具有直接的影响。更具体地说，投资者可以根据二手房销售数据的动态来分析住房建筑商、抵押贷款银行以及家具公司股票的涨落。

二手房销售数据由全美房地产经纪人协会在每个月25日前后公布上个月的数据。

原文地址：http://www.icjzx.com/cn/wiki/n/207.html
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